第一节 没 建设工程造价概述

　　1.建设工程造价组成

　　工程费用(包含设备工具器具购置费用、建筑和安装工程费用)

　　工程建设其它费用

　　预备费(包含基本预备费和涨价预备费)

　　建设期利息

　　建设工程造价与建筑安装工程造价的区别：

　　前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大 后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含于前者之中

　　建设工程造价的计价特点：

　　单件计价-每一个工程都计价都不相同

　　多次性计价-不同阶段，根据不同依据，有不同的造价

　　按工程构成的分部组合计价-分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造价

　　2.建设工程造价管理的内容(合理估计+有效控制)和原则 理估计造价

　　工程造价的有效控制应遵循以下原则：以设计阶段为重点阶段主动控制 令人满意原则-工期、投资、质量三控制 技术与经济相结合

　　< align=left>第二节　建设工程造价的构成

　　■建设项目总投资的构成 建设工程造价

　　(建设投资 建设期利息)流动资产投资

　　1.按概算法分类(三大类七小类)

　　■工程费用 设备工器具购置费 建筑与安装工程费

　　■工程建设其它费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 未来企业生产经营有关的其他费用

　　■预备费 基本预备费 涨价预备费

　　按形成资产法分类) 形成固定资产的费用

　　形成无形资产的费用 形成其他资产的费用

　　预备费

　　【难点】关于土地使用权的处理

　　尚未开发或建造自用项目前-无形资产

　　开发企业开发商品房时-开发成本

　　建造自用项目-在建工程成本

　　建设投资估算表-固定资产其他费用

　　2.设备、工器具购置费用

　　设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　■设备原价 为国产设备原价或进口设备抵岸价

　　■运杂费

　　工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率

　　国产设备原价

　　■标准设备 出厂价(有备件的)-从厂家进货

　　订货合同价-从设备供应公司进货

　　■非标准设备-用成本计算估价法

　　材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费 +废品损失费 +外购配套件费+包装费+利润+税金+设计费

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