屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5 年

　　供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

　　管线、设备安装和装修工程为2年)

　　审查合同中是否具体明确违约责任及争议解决方式

　　审查建设工程合同中有无免责及限制对方责任问题 免责事由：法定免责事由-仅指不可抗力 约定免责事由 免责条款无效的情况(造成对方人身伤害的 因故意或重大过失造成对方财产损失的)

　　2. 建设工程合同的签订

　　订立合同的方式

　　要约邀请-招标公告和招标文件

　　要约-投标文件

　　承诺-中标通知书

　　合同成立并生效-双方订立书面合同

　　第五节　建设工程施工合同索赔管理

　　1. 施工合同索赔的概念、原因与分类

　　施工索赔的特征 (索赔的双向性 索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提 索赔是一种单方行为，能否实现取决于能否被确认)

　　施工索赔的原因

　　工程项目的特殊性

　　工程项目内外部环境的复杂性和多样性

　　参与工程建设主体的多元性

　　工程合同的复杂性及容易出错性

　　施工索赔的分类

　　一般索赔是两个28天，而工期索赔是2个14天

　　工期索赔的计算方法

　　网络分析法

　　比例计算法

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