1、营业税的纳税义务发生时间

(1)纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收方式的，为收到预收款的当天。

(2)纳税人销售自建建筑物，为收讫营业额或者取得索取营业额凭据的当天。

(3)纳税人将不动产无偿赠与他人，为不动产所有权转移的当天。

【例题】2006年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3 000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税税率为5%。甲公司3月应缴纳的营业税税额为( )万元。(2006年)

A、150 B、80

C、70 D、0

答案：B

解析：本题考核销售不动产的营业税纳税义务发生时间。根据规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。应缴纳营业税=1600×5%=80(万元)。

2、营业税的纳税地点

(1)纳税人提供应税劳务，应当向应税劳务发生地主管税务机关申报纳税。

(2)纳税人从事运输业务，应当向其机构所在地主管税务机关申报纳税。

(3)纳税人转让土地使用权，应当向土地所在地主管税务机关申报纳税;转让其他无形资产，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税。

(4)纳税人销售不动产，应当向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

【例题1】纳税人销售不动产，应当向其机构所在地主管税务机关申报缴纳营业税。( )(2000年)

答案：×

【例题2】根据《营业税暂行条例》的规定，纳税人销售不动产，其申报缴纳营业税的地点是( )。(2004年)

A、纳税人居住地

B、不动产所在地

C、纳税人经营所在地

D、销售不动产行为发生地

答案：B

【例题3】根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，符合营业税纳税地点有关规定的有( )。(2003年)

A、企业转让土地使用权的，在土地所在地纳税

B、企业从事运输业务的，在其机构所在地纳税

C、企业提供应税劳务的，在其机构所在地纳税

D、企业销售不动产的，在不动产所在地纳税

答案：ABD

3、营业税的纳税期限：以1个月为一期纳税的，自期满之日起10日内申报纳税。金融业的纳税期限为1个季度。保险业的纳税期限为1个月。

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