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2019年初级经济师知识点试题-比较法
来源:经济师考试网  2019-9-10  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
以下是关于知识点“比较法”的所有试题



【题文】
下列房地产估价方法中,不属于房地产估价三大基本方法的有( )。
A.市场法
B.基准地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
E.收益法
点击查看答案B,D
房地产估计方法主要有:市场法、收益法、成本法、假设开发法。

【题文】
在房地产评估的市场法中,把可比房地产的不正常价格处理成正常价格,称为()。
A.交易日期调整
B.建立价格可比基础
C.房地产状况调整
D.交易情况修正
点击查看答案D
价格修正是把不正常的价格改成正常的价格,这种处理成为交易情况修正。
【题文】
比较法估价必须的步骤不包括( )。
A.选取可比实例
B.建立价格可比基础
C.进行交易情况修正
D.估算重新购建价格
点击查看答案D
比较法的操作步骤依次是:①搜集交易实例;②选取可比实例;③对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同,分为价格换算、价格修正和价格调整:④求取比准价格。

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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