分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

　61、房地产中介服务包括_____。
　　A.房地产价格评估
　　B.物业管理
　　C.房地产经纪
　　D.房地产咨询
　　62、房地产市场管理手段分为_____。
　　A.处罚手段
　　B.经济手段
　　C.监督手段
　　D.行政手段
　　E.法律手段
　　63、属于房地产买卖总领事　同必须具备的条件是_____。
　　A.权利主体的合法性
　　B.权利主体身份的一致性
　　C.应是书面合同
　　D.与法律法规的一致性
　　E.合同内容的公开性
　　64、房地产产权管理的内容包括_____。
　　A.依法禁止产权转移和代替
　　B.房地产交易价格管理
　　C.审查确认产权
　　D.房屋竣工验收
　　E.权属登记
　　65、房地产因_____致使其权属发生转移，当事人应申请转移登记。
　　A.买卖
　　B.继承
　　C.分割
　　D.抵押
　　E.租赁
　　66、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是_____。
　　A.高度民主商品房未办理土地出让手续
　　B.买卖双方未签订购房合同
　　C.商品房配套设施不齐全
　　D.房屋竣工验收不合格
　　E.未办理公证
　　67、当事人应在行为发生后15晶内申请登记的事项有_____。
　　A.依法抵押土地使用权
　　B.依法向政府土地管理部门承租国有土地
　　C.向有出租权的土地使用者承租国有土地
　　D.以出让方式取得国有土地使用权
　　E.以划拨方式取得国有土地使用权
　　68、房地产开发项目中，可以视为开发企业自有资金的有_____。
　　A.现金
　　B.其他速动资产
　　C.租入的机械设备
　　D.短期内可收回的各种应收款
　　69、房地产开发企业申请的开发流动资金贷款可用于_____。
　　A.购置开发企业必要的办公场所
　　B.支付开发项目规划设计费用
　　C.支付开发项目建筑安装工程费用
　　D.建设开发项目公共设施配套工程
　　70、经济适用住房_____。
　　A.由城市政府组织开发企业或集资建房单位建造
　　B.价格为微利房
　　C.面向城镇中低收入家庭
　　D.以租赁方式为主
　　71、(题干一)某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。(题干同71题)该住宅小区人口净度为_____人/公顷。
　　A.3571
　　B.2500
　　C.1667
　　D.893
　　72、(题干同71题)该项目招标时，标底由_____等构成。
　　A.土地使用权出让金
　　B.工程直接费
　　C.工程间接费
　　D.利润
　　73、(题干同71题)该开发企业对投标单位进行了资格审查，其内容一般有_____。
　　A.承建同类或类似工程经验
　　B.可投入本工程的资金数额
　　C.可用于本工程的施工机械
　　D.拟派行为表现本工程工人员简历
　　74、(题干同71题)施工单位的项目管理主要内容有_____。
　　A.投资控制
　　B.施工进度计划与控制
　　C.施工质量计划与控制
　　D.竣工决算
　　75、(题干同71题)该开发企业预售住宅必须满足的条件包括_____。
　　A.取得预售许可证
　　B.与金融机构已签订贷款协议
　　C.自有资金占建设总投资25%以上
　　D.已确定竣工交付日期
　　76、(题干二)某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。(题干同76题)该项目的净现金流量图是_____。(图中所用的前段时间为万元)。
　　A.
　　B.
　　C.
　　D.
　　77、(题干同76题)该项目的动态投资回收期为_____年。
　　A.3.30
　　B.3.00
　　C.2.21
　　D.2.14
　　78、(题干同76题)对该项目进行盈亏平衡分析时，划分固定成本与可变成本可采用_____。
　　A.费用分解法
　　B.高低点法
　　C.数学计算法
　　D.回归分析法
　　79、(题干同76题)对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益_____。
　　A.随安全度增加而增加
　　B.随安全度增加而减小
　　C.与安全度同步
　　D.不受安全度影响
　　80、(题干同76题)除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有_____。
　　A.小区规模
　　B.外部景观
　　C.小区周围学校知名度
　　D.配套服务设施

[1] [2] [3] [4] [5] [6]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。