参考解析

　　构成所有权完整的权能结构有：①占有;②使用;③收益;④处分。如果说所有权是一级权能，则占有、使用、收益和处分等权利是二级权能。二级权能具有相对的独立性，它们在一定条件下同一级权能相分离时，一级权能不会因此而丧失，其条件是拥有二权

　　能者对所有权人应尽一定的义务或者在一定期限后将分离的二级权能复归于所有权人。因此，土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地所有权的一种表现。

　　27我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是(　　)。

　　A.单项开发

　　B.综合开发

　　C.房屋开发

　　D.土地开发

　　参考答案：B

　　参考解析

　　房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的行为，是一项综合性的房地产开发经营活动。房地产综合开发是目前采用较多的一种房地产开发方式。

　　28房地产经纪只有在(　　)的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

　　A.效率优先、规范执业

　　B.利益优先、规范执业

　　C.遵纪守法、规范执业

　　D.诚信经营、规范执业

　　参考答案：D

　　参考解析

　　房地产买卖通常还向银行贷款，如果交易不安全还会增加信贷风险。房地产经纪自古就有“居间中保”作用，在诚信经营、规范执业的前提下，它能够在房地产交易者之间搭建互信平台，保障交易安全。

　　29住房公积金的使用范围不包括(　　)。

　　A.管理中心的经营成本

　　B.职工个人对其住房公积金的使用

　　C.管理中心对归集的住房公积金的运作

　　D.管理中心的业务支出和管理费用

　　参考答案：A

　　参考解析

　　住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，其使用范围包括：①职工个人对其住房公积金的使用;②管理中心对归集的住房公积金的运作;③管理中心的业务支出和管理费用。

　　30我国物权法所称物，包括(　　)和动产。

　　A.不动产

　　B.财产

　　C.房地产

　　D.物业

　　参考答案：A

　　参考解析

　　在法律上，通常把财产或者物分为不动产和动产两大类。例如，《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第二条规定：“本法所称物，包括不动产和动产。”

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