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二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61.下列财产中属于房地产的有（　）
A　房屋　B.　临时搭建的帐篷　C.　围墙　D.　道路　E　室内摆放的家具
62.房地产中介服务包括（　　）
A　房地产咨询　B.　房地产经纪　C.　物业管理　D.　规划设计
E　房地产价格评估
63.下列关于土地所有权的说法中，正确的是（　）
A　土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B.　土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C.　土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D.　土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E　土地处分权通常由土地所有人行使
64．下列征地中应当由国务院批准的是（　）
A　20公顷基本农田　B.　40公顷基本农田
C.　20公顷基本农田外的耕地　D.　40公顷基本农田以外的耕地
E　40公顷非耕地
65.下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是（　）
A　国家机关用地和军事用地
B.　国有企业投资建设商场用地
C.　集体企业投资建设商品住宅用地
D.　城市基础设施用地
E　国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
66.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　）
A　拆除临时建设必须补偿
B.　拆除违章建设不予补偿
C.　拆除公益事业的房屋不予补偿
D.　产权不明确的房屋不能拆迁
E　拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
67.对房地产二级市场特征的正确理解有（　）
A　房地产二级市场可称为房地产开发市场
B.　房地产二级市场上买主是惟一的
C.　房地产二级市场上价格是由开发商决定
D.　房地产二级市场是不完全竞争市场
E　房地产二级商场上卖主是房地产开发企业
68．房地产市场交易活动应遵循（　）的原则。
A　等价交换　B.　平等互利　C.　自负盈亏　D.　自主经营　E　规则同等
69.房产市场的主要特点表现为（　）
A　消费和投资的双重特性
B.　高投资和低风险
C.　交易对象和交易方式的多样性
D.　供给和需求的不平衡性
E　供给和需求的高度层次性和差别性
70.房地产估价原则包括（　）
A　估价时点原则　B.　交换原则　
C.　替代原则　D.　合法原则　E　最高最佳使用原则　
71.运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（　）
A　环境　B.　朝向　C.　楼层　D.　新旧程度　E　户型
72.房地产具有交换价值的前提是房地产具有（　）
A　使用价值　B.　稀缺性　C.　投资价值　D.　市场价值　E　价格
73.股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（　）
A　普通股　B.　优先股　C.　后配股　D.　混合股　E　原始股
74.房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（　）
A　合作招标　B.　公开招标　C.　协议招标
D.　邀请招标　E　挂牌招标
75.房地产交易的基本方式包括（　）
A　买卖　B.　典当　C.　租赁　D.　交换　E　抵押
76.房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（　）
A　施工许可证　B.　规划许可证　C.　住宅质量保证书　
D.　住宅使用说明书　E　竣工验收合格证
77.房地产抵押具有（　）等特征
A　抵押房地产必须合法　B.　不转移房地产占用
C.　抵押合同经登记后才能生效　D.　抵押房地产不得设定多少抵押权

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