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2017年经济师考试《中级商业》精讲班讲义:商品流通企业设施选址与布置
来源:经济师考试网  2017-3-26  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

  第二节商品流通企业设施选址与布置

  【本节考点】

  【考点】设施选址决策(案例分析)

  【考点】物质系统分布

  一、设施选址决策

  (一)选址的重要性和难度

  1、选址的重要性(次重点)

  (1)选址都是最重要的长期决策之一

  (2)不同的选址会对企业的成本造成不同的影响

  (3)选址还会影响到人力资源的可获得性、科技支持等其他因素

  2、选址的难度(非重点)

  略

  (二)影响选址的因素和选址的一般步骤

  1、影响选址的因素(次重点)

  (1)接近顾客或市场

  (2)原料、动力、能源的供应及位置

  (3)劳动力条件

  (4)自然条件与基础设施条件

  (5)总成本

  (6)社区因素

  (7)当地政府的政策

  (8)供应商

  (9)环境保护

  (10)可扩展的条件

  2、选址的一般步骤(次重点,主要熟悉步骤)

  ◆ 步骤(区域范围由大到小):选择某一个国家→选择适当的地区→选择适当的地点

  (1)选择某一个国家

  ◆ 考虑的问题:①政治风险,政府规章、态度、优惠条件;

  ②文化和经济问题;③市场位置;④人才、工作态度、生产率、成本;⑤供应品、通信、能源的可获得性;⑥汇率和货币风险等

  (2)选择适当的地区

  ◆ 考虑的问题:①地区的吸引力(文化、税收、气候等);②劳动力的可获得性、成本;③设施的成本和可获得性;④地区的环保规则;⑤政府的激励措施和财政政策;⑥靠近原材料和顾客;⑦土地和建筑成本

  (3)选择适当的地点

  ◆ 考虑的问题:①产品的可变成本,如直接人工、物料搬运费和管理费等;②占地面积和土地成本;③交通状况;④城市规划方面的限制;⑤是否便于得到相关服务和物资供应;⑥对环境的影响

  【例题:单选】下列关于选址的步骤正确的是( )。

  A. 选址适当地区→选择适当的地点→选择某一个国家

  B. 选址适当地点→选择适当的地区→选择某一个国家

  C. 选择某一个国家→选择适当的地点→选择适当的地区

  D. 选择某一个国家→选择适当的地区→选择适当的地点

  【答案】D

  【解析】选址的步骤:选择某一个国家→选择适当的地区→选择适当的地点,故选D。

  (三)服务设施选址的特点(非重点)

  略

  (四)选址的评价方法(重点)

  1、盈亏平衡分析法(主要掌握总成本、总利润的计算)

  ◆ 适用:只生产一种产品的企业选址,并且假设:

  (1)产量在一定范围内,固定成本不变

  (2)可变成本在一定范围内与产出成正比

  (3)所需的产出水平可以近似地估计出来

  ◆ 盈亏平衡分析的步骤:

  (1)确定每个选址的固定成本和变动成本;

  (2)在图形上画出每个选址的成本曲线,以纵轴表示成本,以横轴表示年产量;

  (3)在期望产量一定的情况下,选择总成本最低的地点

  ◆ 公式:总利润=Q(R-Vc)-Fc

  总利润=产量×(单价-单位可变成本)-固定成本

  * 注:该公式的推导过程如下

  此公式是由基本公式“利润=总收入-总成本”推导而来:

  因:总收入=单价×产量

  总成本=固定成本+可变成本

  =固定成本+(单位可变成本×产量)

[1] [2] [3]

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。...[详细]
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