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2012年中级经济师考试房地产讲义第一章5
来源:经济师考试网  2012/3/27  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

  (三) 城市化的度量
  城市化度量指标
  城市化水平(城市化率L) 经济师报考条件
  城市化率计算方法
  一个区域内城镇人口占总人口的百分比
  L越大,表明城市化水平越高
  【例题·单选题】【2008年真题】某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250万人,则该省的城镇化率为( )。
  A.30%     
  B.45%
  C.50%     
  D.55%
  【答案】B
  【解析】一个区域内城镇人口占总人口的百分比
  2250/5000=45%
  (四)城市化引起的变化
  引起城市体系的性质的变化
  引起城市形态的变化
  引起城市生态的转变
  引起城市性态的变化
  (五)城市化与社会经济发展的关系
  城市化与经济发展存在相辅相成的关系
  经济的发展推动了城市化的进程
  城市化反过来又推动了经济的发展
  (六)逆城市化
  逆城市化
  大都市区的人口向较小的都市乃至乡村地区流动的分散化过程
  是一种暂时的调整,而不是一种长久的变化
  再城市化
  城市衰退之后的复兴,衰退的城市恢复了增长
  三、 郊区化
  (一)郊区化概念
  指区域城市化水平达到一定程度(70%~80%),市区发展速度变得缓和平衡,城市人口、就业岗位和服务业由市区向外迁移的一种分散化过程。
  实质:一个城市内部由市区向郊区的分散
  郊区城镇化
  是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。
  实质:代表了乡村与城镇的向心集聚
  (二)发达国家的郊区化
  郊区化前的外迁
  沿铁路外迁
  沿电车线外迁
  汽车郊区化时期(1920~1950)
  普遍郊区化时期(1950~1980)
  城市功能逐步完善时期(80年代)
  形成边缘新城阶段(90年代以来)
  (三)中国的郊区化
  大城市中心区人口绝对量下降作为中国城市郊区化的标志(1982年)表现:
  人口郊区化
  工业郊区化
  外来人口郊区集聚
  郊区化形成机制(7大机制)
  计划经济向市场经济转化,人口流动的限制性因素减弱
  是城市发展的必然阶段
  城市土地有偿使用制度触发了郊区化发生的机制
  郊区新区开发与老区旧城改造的合力推进了郊区化
  交通通信设施的改善提供了条件
  城市规划与管理政策的强制与引导
  外来人口的定位

[1] [2]

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。...[详细]
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