2010年中级经济师房地产专业知识与实务复习(8)
来源:经济师考试网 2010/9/17 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
3.建设用地管理
是指国家为维护社会主义公有制,调整建设用地关系,合理组织建设用地的利用而采取的行政、法律、经济和工程技术相结合的综合性措施
主要是调整建设用地关系和合理组织利用两项内容
对象
指已利用的土地中除农用地以外的一切非农业生产用地,即广义的建设用地
狭义的建设用地特指国有建设用地
管理原则(四原则)
节约、合理利用每寸土地,保护耕地和提高土地利用率的原则
强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
实行建设用地有偿使用的原则
社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则
主要内容(五方面)
建设用地宏观调控管理(宏观调控)
农用地转用管理(用途变化)
土地征收管理(所有权变化)
建设项目用地申请、审查、报批、供地工作(用地管理)
建设用地的分配、协调,即组织建设用地使用权的供给,对建设用地使用权转让、出租、抵押进行监督管理(用地管理)
【例题·单选题】【典型例题】以下( )不属于建设用地管理的主要内容。
A.建设用地宏观调控
B.农用地转用
C.建设项目用地的报批与供地
D.集体宅基地的审批
[答案]D
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