2010年中级经济师房地产专业知识与实务复习(8)
来源:经济师考试网 2010/9/17 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
2.建设用地的取得方式
2.1 【补充】我国的土地制度概要-所有权与使用权分离
城市的土地属于国家所有
农村和城市郊区的土地一般属于农民集体所有
建设用地不能直接使用农村集体所有土地,必须通过征收变为国家所有后,再以各种方式获得土地的使用权
2.2 我国建设用地取得方式
征收集体土地(所有权发生变化)
划拨(无偿或低价,无期限)
出让(有偿的主流方式)
租赁(有偿)
作价出资(入股)或授权经营(有偿)
转让(土地使用者与使用者之间)
集体建设用地使用权的转移(集体所有权不发生变化)
【例题·单选题】【2007年真题】国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和( )。
A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押
[答案]C
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