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第七章 建设工程计价方法

第一节 投资决策阶段工程造价的计价方法

一、 建设投资估算

1.建设投资估算的编制方法

答：包括资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法、系数估算法、功能单元法、造价指标估算法等。

①、资金周转率法：资金周转率=年销售额÷总投资额

②、生产能力指数法：根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力进行估算拟建项目。

③、设备费用百分比估算法：包含两种基数方法：设备费和投资比重较大的工艺设备投资基数

④、指标估算法：依据概算指标编制

二、 流动资金估算

1.流动资金估算的编制方法

答：①、分项详细估算法

估算时采用流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金

估算时采用流动负债=应收账款+预付账款

流动负债指在一年或超过一年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款。

②、扩大指标估算法：一般常用销售收入、经营成本、总成本费用和固定资产投资做为基数。

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