形象记忆

　　(养老金，房地产估价收益法)一次性存入一笔钱，以后每年可获得等额的养老金，如已知养老金的数额，问最初一次性需存入多少钱。

　　系数名称

　　等额支付现值因数(p/a，i, n)

　　6.6 现值换算为年值 p～a

　　形象记忆

　　(按揭)住房按揭贷款，已知贷款额，求月供或年供

　　系数名称

　　资本回收因数(a/ p，i ， n)

　　7.资金时间价值换算的基本公式的假定条件

　　7.1 实施方案的初期投资发生在方案的寿命期初

　　7.2 方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在期末

　　事实上现金流在一年中随机地发生，但是公式默认为现金流发生在每一期的期末。而且在题目中如没有特别说明，都假设现金流发生在期末，即每年的年末。

　　1年上的现金流假设发生在第1年年末，n年上的现金流假设发生在第n年年末。

　　现金流量图中的0点，表示第一年的年初，其它年数1、2、3…n都表示是这一年的年末。

　　只有初始投资是在第一个计息期的期初，其它年内的投入或支出，都要归在这一个计息期的期末。

　　7.3 本期的期末为下期的期初

　　前一期的期末就意味着今期的期初，除了第一个计息期外，一笔收入或支出如果发生在这一年的年初，则在现金流量图中必须表示为上一年的流入或流出中。

　　7.6 当问题包括p和a时，系列的第一个a是在p发生一个期间后的期末发生的;当问题包括f和a时，系列的最后一个a与f同时发生

　　当p和a时，系列的第一个a是在p发生一个期间后的期末发生的

　　第一年年初在零的位置上

　　第一次a换算为f，在第4年的位置上，不在第五年位置，所以必须再进行一次换算

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