130、担保物权

【知识点】

一、担保物权的法律特征

二、抵押权(不转移财产占有)

1.《物权法》第184条规定了禁止抵押的财产：

①土地所有权;

②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

④所有权、使用权不明或者有争议的财产;

⑤依法被查封、扣押、监管的财产;

⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2.抵押登记

【多选题】

关于抵押的说法，正确的是( )。

A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同

B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权

C.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力

D.抵押财产必须是可以转让的

E.土地所有权禁止抵押

【答案】ABDE

【解析】房地产抵押必须办理抵押登记才能产生法律效力，其他抵押财产抵押不需要办理抵押登记，C 选项错误 。

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