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方法 1：居民共同支付 50000 元费用给张某，让他寻找安静住户，每户居民支出 10000 元;交易费用总计 12000 元，每户居民负担 2400 元。包括交易费用在内每户居民承担费用 12400 元。

方法 2：每户自行安装隔音设施，每户居民支出 12000 元。

方法 3：居民自认损失，每户居民损失 20000 元

综上，居民会选择方法 2，总费用支出为 60000 元。

②如果法律规定居民有权要求平静与安宁

张某会选择方法 1，总费用支出 50000 元。

结论：在存在 12000 元交易成本的前提下，权利如何界定直接决定了资源配置的效率。

【经典例题】

【2018 年真题：多选题】关于经济学家科斯提出的产权和外部性理论的说法，正确的有( )。

A. 不同的产权制度会导致不同的资源配置效率

B. 一旦考虑到交易成本，产权的初始界定对于经济运行的效率就会产生十分重要的作用。

C. 只要产权是明确的，并且交易成本为零或者很小，市场均衡的最终结果都是有效率的。

D. 很多外部性的产生都是由于产权不清晰导致的。

E. 明确和界定产权是解决外部性问题的唯一途径。

【答案】ABCD

【解析】科斯定理：只要财产权是明确的，并且交易成本是零或者很小，那么无论在开始时将财产权赋予谁，市场均衡的最终结果都是有效率的，实现资源配置的帕累托最优，C 项正确。进一步看，还可以认为，一旦考虑到交易成本，产权的初始界定对于经济运行的效率就会产生十分重要的影响，B 项正确。从而可以引申出一个重要结论：不同产权制度，会导致不同的资源配置效率，A 项正确。很多外部性的产生都是由于产权不清晰导致的，所以要明晰产权，D 项正确;解决外部性的途径包括税收、补贴、合并相关企业和明晰产权，E 项错误。

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