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以下是关于知识点“房地产定价的目标和原则”的所有试题

【题文】
房地产开发企业定价目标应当根据（ ）等方面综合考虑确定。
A.自身的财务和经营状况
B.竞争者的财务和经济状况
C.商品房的特点
D.竞争者的盈利情况
E.市场状况
点击查看答案A,C,E
房地产定价目标的确定必须服从于企业营销总目标，综合考虑营销目标、自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。
【题文】
企业在一定时期所确定的价格往往是根据影响价格的各种因素综合确定的，而在房地产开发项目销售过程中，这些因素无时不在变动之中，价格必须体现这些变化和影响，这是房地产定价的（）原则。
A.市场供求原则
B.价格浮动原则
C.价值规律原则
D.需求导向原则
点击查看答案B
考察价格浮动原则的定义。
【题文】
某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。
A.实现预期利润
B.维护企业形象
C.维持市场占有率
D.维持营业
点击查看答案D
维持营业目标是指以能够继续营业为定价目标。当房地产开发企业受到市场不景气、同行业竞争激烈等方面的冲击时，商品房无法按正常价格出售，为避免资金链断裂甚至企业倒闭，往往推行大幅度折扣，以保本价格甚至亏本价格出售商品以求资金收回，维持营业。

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