2019年中级经济师《房地产》第九章知识点试题-房地产定价策略-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2019年中级经济师《房地产》第九章知识点试题-房地产定价策略

来源：经济师考试网　2019/10/28 　收藏本页　 http://www.jjsexam.com/

以下是关于知识点“房地产定价策略”的所有试题

【题文】
关于该商品住宅定价之前调研工作的说法，正确的为( )。
A.进行的调研为次级调研
B.调研方法是重点调查
C.调研对象选择采用的方法是随机抽样法
D.调研内容包括竞争项目调查
点击查看答案B,D
【题文】
按照成本定价法计算，项目总体均价为（）元/㎡。
A.8900
B.8942
C.8971
D.9000
点击查看答案B
【题文】
制定的具体价格折扣策略为( )。
A.关系折扣
B.中间商折扣
C.数量折扣
D.现金折扣
点击查看答案C,D
【题文】
若开盘后第一个月末能达到预期销售目标，可采取的具体方法为( )。
A.降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
B.分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
C.提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
D.取消分期付款策略，推行一次性付款
点击查看答案A,B
【题文】
商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格（）。
A.绝对不变
B.相对稳定
C.呈小幅线性变化
D.随市场平均价格变化而变化
点击查看答案B
稳定价格策略，是指在整个营业期间，售价始终保持相对稳定，既不大幅提价，也不大幅降低。定价策略一般适用于房地产市场状况稳定的区域内的销售。或者是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短时采用。
【题文】
某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。
A.现金折扣定价策略
B.数量折扣定价策略
C.定价策略
D.变动价格策略
点击查看答案A
折扣定价策略是在原有定价基础上减收一定比例贷款的定价方法。包括现金折扣和数列折扣。现金折扣是指客户如能及时付现或提早付现，卖方则给予客户一定的折扣。本题中的价格策略就属于现金折扣定价策略。
【题文】
某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元／平方米、5799元／平方米、6199元／平方米，该地区同类商品房当前的均价为5812元／平方米。该项目采取的定价策略是( )．
A.均价策略
B.心理定价策略
C.高价策略
D.低开高走策略
点击查看答案D
低开高走定价策略，这种定价策略多用于期房销售，是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略。