分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

以下是关于知识点“商品房销售代理的选择及工作流程”的所有试题

【题文】
在该项目市场分析中，应注重（ ）。
A.当地商圈的一般规模   
B.潜在消费者需求倾向
C.本项目的成本分析      
D.项目的机会和威胁
点击查看答案A,D
【题文】
该项目采用的销售渠道为（ ）。
A.直接渠道、参与代理    
B.间接渠道、共同代理
C.间接渠道、参与代理    
D.直接渠道、共同代理
点击查看答案B
【题文】
若该项目预期成本利润率为25%，销售税费率为l2%，则按照成本加成定价法确定的价格应为（ ）元/㎡。
A.3977 
B.4261  
C.4620  
D.4688
点击查看答案D
【题文】
若该项目预期成本利润率为25%，销售税费率为l2%，则按照成本加成定价法确定的价格应为（ ）元/㎡。
A.3977 
B.4261  
C.4620  
D.4688
点击查看答案D
【题文】
房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。
A.反映项目特征的资料
B.项目销售执行计划
C.反映项目合法性的资料
D.委托书
E.房地产开发企业发展规划
点击查看答案A,C,D
委托人提交有关资料。包括：①反映项目特征的资料，如规模、结构形式等；②反映开发项目合法性的资料，如土地使用权证、建设工程规划许可证等；③委托书；④商品房预售许可证(当预售商品房时)。
【题文】
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（ ）。
A.买方代理
B.独家销售权代理
C.卖方代理
D.公开销售代理
E.联合销售代理
点击查看答案B,C
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。
【题文】
房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有( )。
A.与委托人签订销售代理合同
B.进行销售现场准备
C.从委托人处取得有关销售资料
D.与委托人进行项目结算
E.申请商品房预售（销售）许可证
点击查看答案A,C
考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料；反映开发项目合法性的资料；委托书；商品房预售许可证(当预售商品房时)。答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。
【题文】
某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是( )。
A.该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B.该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C.在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D.该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
点击查看答案B
独家销售权代理概念。经开发商同意，独家销售权代理商还可以委托代理。

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。