分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

以下是关于知识点“房地产定价的基本方法”的所有试题

【题文】
该项目的楼面地价为（ ）元／m2。
A.1000   
B.2000   
C.4000   
D.4211
点击查看答案C
【题文】
采用成本导向定价法确定项目均价为（）元／m2。
A.9552   
B.10771 
C.11297   
D.11338
点击查看答案D
【题文】
该项目涉及的促销方式有（）。
A.公共关系   
B.人员促销 
C.广告促销   
D.营业推广
点击查看答案B,C,D
【题文】
从背景资料判断，在一般情况下，该项目的价格走势将（）。
A.上升   
B.下降 
C.无法预计   
D.维持稳定
点击查看答案A
【题文】
房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有( )。
A.目标利润定价法
B.随行就市定价法
C.成本加成定价法
D.比较定价法
E.顾客感受定价法
点击查看答案B,D
竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价的基本依
【题文】
某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元／平方米，单位建筑面积开发成本为3000元／平方米，开发费用为380元／平方米，销售税费率为IO%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单价为( )元／平方米。
A.6061
B.6122
C.7482
D.8140
点击查看答案C
【题文】
在房地产市场竞争较为激烈时，适宜采用（ ）定价。
A.成本加成定价法
B.顾客感受定价法
C.竞争导向定价法
D.旧房定价法
点击查看答案C
竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。
【题文】
某商品房项目，固定总成本01000万元，预计销售面积5000平方米，单位变动成本1800元，销售费率12%，若计划目标利润200万元，则该项目商品房单价应为（　　）。
A.2045.73
B.3786.87
C.3982.67
D.4423.56
点击查看答案A
【题文】
不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为（ ）。
A.需求导向定价法
B.主动竞争定价法
C.目标利润定价法
D.随行就市定价法
点击查看答案A
需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依
【题文】
不属于房地产定价的基本方法的有（ ）。
A.成本导向定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.低价策略
点击查看答案D
房地产定价的基本方法的有成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。
【题文】
以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（ ）。
A.成本加成定价法
B.竞争价格定价法
C.顾客感受定价法
D.价值效用定价法
点击查看答案C
需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依
【题文】
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6 000—6 500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7 000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。