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A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
点击查看答案B
需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依
【题文】
需求导向定价法的理论基础是（ ）。
A.生产理论
B.成本理论
C.分配理论
D.效用理论
点击查看答案D
需求导向定价法的理论基础是效果理论。
【题文】
某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元／平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为( )元／平方米。
A.5337
B.5440
C.5550
D.5618
点击查看答案A
考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。

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