(3)自然资源主管部门方案审查的主要内容包括：设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致，建设项目的性质是否符合城市规划要求，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求，停车位个数、建筑间距、公共服务设施等是否符合法律法规、规章和城市规划要求。

(4)根据各专项审查及方案审查意见，自然资源主管部门决定是否同意设计方案。审查同意的，应附相关批准文书;否则，应一次性告知不同意的原因。

3. 考察知识点灵活运用

【真题 10】某方案的内部收益率为 15%，基准收益率为 13%，下列说法中正确的是( )。

A. 内部收益率大于净现值率

B. 动态投资回收期小于项目寿命期

C.静态投资回收期大于项目寿命期

D.净年值大于零

E.净现值大于零

【参考答案】BDE

【解析】考查第 2 章，投资项目经济效果评价指标体系。

A 选项内部收益率与净现值率并不是同一个层级的内容，无法直接比较，故 A 选项不正确。

内部收益率 IRR 和净现值 NPV 是有关的，当 IRR>基准收益率时，NPV>0，故 E 选项正确。

净现值与净年值 NAV 之间只相差一个资金回收系数，所以当 NPV>0 时，NAV>0，故 D 选项是正确的。

当 IRR>基准收益率时，项目从经济上来说是可行的，所以此时项目会在项目寿命期内收回投资，故静态投资回收期和动态投资回收期都要小于项目寿命期，故 B 选项正确，C 选项错误。

【直接考点】第二章第而节：投资项目经济效果评价指标

盈利能力分析指标如下：

[1] [2] [3]

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