建设工程造价的构成

　　1.　我国现行建设投资构成概述(两种核算方法)*

　　1.1　概算法(三大类七小类)

　　■工程费用

　　◇设备工器具购置费(设备原价+运杂费)

　　◇建筑与安装工程费

　　■工程建设其它费用

　　◇土地使用费

　　◇与项目建设有关的其他费用

　　◇未来企业生产经营有关的其他费用

　　■预备费

　　◇基本预备费

　　◇涨价预备费

　　1.2　按形成资产法分类(四部分)

　　■形成固定资产的费用

　　■形成无形资产的费用

　　■形成其他资产的费用

　　■预备费

　　【难点】关于土地使用权的处理

　　■尚未开发或建造自用项目前-无形资产

　　■开发企业开发商品房时-开发成本

　　■建造自用项目-在建工程成本

　　■建设投资估算表-固定资产其他费用

　　2.设备、工器具购置费用

　　2.1　概述(记两个公式)

　　设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　■设备原价

　　◇为国产设备原价或进口设备抵岸价

　　■运杂费

　　◇指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及他库保管费和设备成套公司的服务费之和

　　工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率

　　2.2　国产设备原价

　　■标准设备

　　◇出厂价(有备件的)-从厂家进货

　　◇订货合同价-从设备供应公司进货

　　■非标准设备-用成本计算估价法

　　◇材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费 +废品损失费 +外购配套件费+包装费+利润+税金+设计费

　　2.3 进口设备的交货方式(三大种三小种)﹡

　　■内陆交货类(类似于到厂家自提，买方责任大)

　　◇卖方在出口国内陆交货，买方办理出口手续和装运出口

　　■目的地交货类(类似于送货上门，卖方责任大)

　　◇卖方要在进口国的港口或内地交货

　　■装运港交货类(以下三类名称都针对卖方命名)

　　◇离岸价格-装运港船上交货价(FOB)

　　☆卖方负责货物装船为止的一切费用，买方负责租船并支付海运费、保险费，办理手续

　　◇到岸价格-运费、保险费在内价(CIF)

　　☆卖方负责海运费和保险费

　　☆CIF=FOB+海运费+保险费

　　◇运费在内价(CFR)

　　☆卖方负担运费，不包括保险费

　　2.4 进口设备原价(10项构成)

　　进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费

　　【重点】进口设备原价的十项构成的计算标准

　　① 货价采用离岸价(FOB)，分原币货价和人民币货价

　　② 国外运费(国际运费)=原币货价(FOB) ×运费率

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