2011年经济师建筑专业知识与实务第三章知识(10)

第二节　建设项目评价
【本节主要内容】－五种评价

1.建设项目的财务评价

2.经济费用效益分析

3.费用效果分析

4.区域经济与宏观经济影响分析

5.建设项目环境评价

【难点】五种评价与分析区别

财务评价

从项目自身角度评价盈利能力、偿债能力等

经济费用效益分析

从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献

费用效果分析

比较项目的效果与支付的费用，判断项目费用的有效性或合理性（相当于前面讲过的价值工程）

区域经济与宏观经济影响分析

从区域经济角度或国民经济角度，分析项目对区域乃至国家宏观经济的影响

项目环境评价

项目对环境的影响

【内容详解】

1.财务评价

1.1 财务评价概述

经营性项目

盈利能力

偿债能力

账务生存能力

非经营性项目

财务生存能力

不确定性分析

盈亏平衡分析

敏感性分析

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