2011年经济师建筑专业知识与实务第二章知识(10)

2.敏感性分析

敏感性分析

是通过分析，预测投资方案主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其敏感程度

敏感因素

是指当该因素的量值发生很小变化时，就会对评价指标产生很大影响的因素。

例如，净现值对折现率i 的敏感性，此时假设其它因素不变

盈亏平衡点值与预测值的偏差经济师

是盈亏平衡点值减去预测值后的差值与预测值的比值（注意哪个是减数哪个是被减数）

比值越大，说明因素对评价指标的影响越小，抗风险能力越强

比值越小，说明影响越大，抗风险能力越差

【典型例题】某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（ ）。已知（P/A，12%，10）＝5.650

A.11.5%

B.13.2%

C.－11.5%

D.－13.2%

[答案]C

[解析]先求出盈亏平衡点，净收益为0时为盈亏平衡点

A（P/A，12%，10）＝2000

A＝2000/（P/A,12%,10）=2000/5.65=353.98

偏差率：（353.98－400）/400=－11.5%

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