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A.相互影响
B.难以变现
C.易受限制
D.保值增值
点击查看答案C
房地产由于具有不可移动、相互影响的特性，并且是各种生产、生活活动都不可缺少的基础因素，关系民生及社会、经济稳定，所以世界上几乎所有的国家和地区对房地产的利用、交易等都有一些限制，甚至是严格管制的。
【题文】
在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值( )。
A.有上升的影响
B.无影响
C.有下降的影响
D.有可能有上升或下降的影响
点击查看答案C
房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且与其周围房地产的状况密切相关，受其邻近房地产利用的影响。所以，在一个高级住宅区附近建一座化工厂，导致住宅楼价猛跌。
【题文】
下列选项中，不属于房地产的特点的是( )。
A.用途多样
B.流动性
C.保值增值
D.供给有限
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房地产的特点包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。
【题文】
房地产的不可移动性是指房地产的( )不可移动。
A.社会经济位置
B.自然地理位置
C.所有权
D.使用权
点击查看答案B
不可移动特性也称位置固定性。房地产的不可移动性主要是其自然地理位置固定不变，房地产的社会经济位置在经过一段时间之后可能会发生变化。
【题文】
房地产的( )，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。
A.独一无二性
B.不可移动性
C.寿命长久性
D.用途多样性
点击查看答案B
不可移动性也称为位置固定性，作为立体空间、完整意义上的土地，其位置是固定的，不能移动。房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。
【题文】
房地产之所以有独一无二性是因为( )。
A.坐落位置不同
B.外观形象不同
C.建筑结构不同
D.建筑设计不同
点击查看答案A
独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。每宗房地产都有自己的独特之处，即使两处的建筑物一模一样，但由于坐落的地点或朝向不同，地形、地势不同，周围环境和景观不同，这两宗房地产也是不相同的。
【题文】
国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是( )。
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
点击查看答案B
国务院规定建设用地使用权出让最高年限包括：①居住用地70年；②．工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年：④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

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