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2019年初级经济师知识点试题-房地产市场波动
来源:经济师考试网  2019-3-19  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

以下是关于知识点“房地产市场波动”的所有试题
【题文】
下列房地产情况中,会导致房地产价格下降的有(  )。
A.房地产买方之间的竞争
B.房地产卖方的竞争
C.房地产供大于求
D.下调房地产贷款利率
E.大量发放个人住房贷款
点击查看答案B,C
ADE会使价格上升。
【题文】
房地产市场周期大体有( )等几个阶段。
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
E.平缓期
点击查看答案A,B,C,D
从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化。这种所谓的“周期”,不是数学上的严格意义上的周期,而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段
【题文】
房地产市场周期大体有上升期、高峰期、( )和低谷期四个阶段。
A.繁荣期
B.过热期
C.萧条期
D. 衰退期
点击查看答案D
本题考查房地产市场波动。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。
【题文】
购买房地产后用于出租获取收益的购房需求,属于( )需求。
A.刚性
B.改善性
C.投资性
D.投机性
点击查看答案C
本题考查房地产市场波动。按购买目的或动机,可以将购买房地产的需求归纳为下列4类: ①消费需求。也称为自用需求,是购买房地产后自己使用的需求。 ②投资需求。它是购买房地产后以出租来获得回报的需求。 ③投机需求。它是为卖而买的需求,特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产,甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇。 ④跟风需求。它是购买人还没有明确的购买目的,看到周围的人购买,自己也跟着购买的需求。
【题文】
判断房地产是否有泡沫,简单的衡量指标不包括( )。
A.房价增长幅度
B.毛租金乘数
C.租售比价
D.入住率
点击查看答案A
判断房地产是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称“毛租金乘数”、“租售比价”)、入住率。
【题文】
当房地产需求持续增加,但增长势头逐渐减弱时,房地产市场处在( )。
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
点击查看答案B
在高峰期,需求继续增加,但增加的势头逐渐减弱,并在此阶段的后期,需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足,所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。
【题文】
房地产市场衰退期的主要特征不包括( )。
A.售价上涨
B.新房销售困难
C.房屋空置率上升
D.旧房交易量大
点击查看答案A
房地产市场衰退期的主要特征有:①新房销售困难;②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大;③售价以比租金快得多的速度下降;④房屋空置率上升。
【题文】
下列购买住宅的需求中,属于投资需求的是()。
A.购买后自住
B.购买后出租
C.购买后闲置
D.购买后等待涨价后出售
点击查看答案B
投资需求是购买房地产后以出租来获得回报的需求。
【题文】
一般而言,房地产需求不包括( )。
A.潜在性需求
B.消费性需求
C.投机需求
D.投资性需求
点击查看答案A
购买房地产的需求可以分为:①消费需求,是购买房地产后自己使用的需求;②投资需求,是买房地产后以出租来获得回报的需求;。③投机需求,是为卖而买的需求;④跟风需求,是购买者还没有明确的购买目的,看到别人购买,自己也跟着购买的需求。

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。...[详细]
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