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【题文】
从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是( )。
A.招标
B.转让
C.挂牌
D.拍卖
点击查看答案B
房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择取得房地产开发用地的途径和方式。
【题文】
按用途划分，房地产市场可分为( )。
A.房地产买卖市场和房地产租赁市场
B.区域房地产市场和整体房地产市场
C.居住房地产市场和非居住房地产市场
D.现房市场和期房市场
点击查看答案C
按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场又可分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。
【题文】
按房地产流转次数，可将房地产市场分为( )。
A.新建房屋市场和二手房市场
B.商品房市场和房改房市场
C.房屋买卖市场和房屋租赁市场
D.现房市场和期房市场
点击查看答案A
选项B，相关分类还有：新房市场也称增量房市场、住房一级市场；旧房市场也称二手房市场、存量房市场、住房二级市场；选项C，按照房地产交易方式，房地产市场可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场；选项D，按照达成交易与入住时间的异同，房地产市场可分为现房市场和期房市场。
【题文】
房地产一级市场主要是( )。
A.土地或房地产开发市场
B.土地使用权出让的市场
C.房地产租赁市场
D.房地产存量市场
点击查看答案B
房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营。房地产三级市场即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。
【题文】
从一级市场获取土地使用权的方法不包括( )。
A.转让
B.招标
C.拍卖
D.协议
点击查看答案A
按照房地产流转次数，房地产市场可分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场，其中，房地产一级市场即土地使用权的出让，出让方式有招标、拍卖、挂牌和协议等。选项A，属于从二级市场上获取土地使用权的方法。
【题文】
( )市场也被称为房地产二级市场。
A.建设用地使用权转让
B.建设用地使用权出让
C.建设用地使用权划拨
D.土地开发
点击查看答案A
房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用房等的初次交易市场。
【题文】
房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是( )。
A.房屋建筑的用途
B.交换方式不同
C.达成交易与入住时间的异同
D.交易次数
点击查看答案C
:按照达成交易与入住时间的异同，可以把房地产市场场分为现房市场和期房市场。现房是指目前已建成的房屋，期房是指目前尚未建成而在未来建成的房屋。
【题文】
把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照( )进行的分类。
A.房地产用途
B.房地产交易方式
C.房地产流转次数
D.房地产交易目的
点击查看答案C
按照房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。

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