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　　第 41 题

　　(2009年)在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的()原则。

　　A.公开

　　B.公平

　　C.公正

　　D.诚实信用

　　正确答案：C,

　　第 42 题

　　(2008年)风险管理的内容不包括()。

　　A.风险制造

　　B.风险识别

　　C.风险评估

　　D.风险应对

　　正确答案：A,

　　第 43 题

　　以下说法错误的是()。

　　A.征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件

　　B.货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人

　　C.房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为

　　D.拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿

　　正确答案：B,

　　第 44 题

　　某套住房建筑面积100㎡，单价每平方米建筑面积1600元.假设该套住房套内建筑面积80㎡，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。

　　A.1280

　　B.1600

　　C.2000

　　D.3200

　　正确答案：C,

　　第 45 题

　　适用于市场法评估的为()。

　　A.标准厂房

　　B.学校

　　C.码头

　　D.纪念馆

　　正确答案：A,

　　第 46 题

　　某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为l美元=7.98元人民币，2006年9月30日为l美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为()元人民币/㎡。

　　A.7215

　　B.7416

　　C.7315

　　D.7516

　　正确答案：D,

　　第 47 题

　　(2010年)房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。

　　A.确定企业发展方向

　　B.选择企业的增长战略

　　C.制定营销实施计划

　　D.选择目标客户群

　　正确答案：D,

　　第 48 题

　　市场法适用于评估()。

　　A.古建筑

　　B.学校

　　C.纪念馆

　　D.普通住宅

　　正确答案：D,

　　第 49 题

　　与乡村相比，下列()不能体现现代城市的特性。

　　A.以工业人口为主

　　B.以非农业人口为主

　　C.人口密度大

　　D.一定地域的政治、经济和文化中心

　　正确答案：A,

　　第 50 题

　　下列不属于房地产开发项目工程招标方式的是()。

　　A.私募招标

　　B.公开招标

　　C.邀请招标

　　D.议标

　　正确答案：A,

　　第 51 题

　　(2009年)进行房地产市场调研时，首先应明确()。

　　A.调研人员

　　B.调研计划

　　C.调研目标

　　D.调研方案

　　正确答案：C,

　　第 52 题

　　关于业主委员会会议说法错误的是()。

　　A.业主委员会应定时召开业主委员会会议，业主委员会会议的组织方式只由《业主大会议事规则》规定

　　B.经1/3以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议

　　C.业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效，所作决定必须经全体委员人数半数以上同意

　　D.每次业主委员会会议应当由书面记录，由出席会议的委员签字后存档

　　正确答案：A,

　　第 53 题

　　在房地产市场调研的程序中，先确定调研目标，再制定调研计划，这个阶段属于()。

　　A.调研准备阶段

　　B.结果处理阶段

　　C.正式调研阶段

　　D.绘制施工图阶段

　　正确答案：A,

　　第 54 题

　　物业服务企业的资质等级可以分为()。

　　A.甲级、乙级、丙级

　　B.一级、二级、三级

　　C.高级、中级、初级

　　D.大型、中型、小型

　　正确答案：B,

　　第 55 题

　　某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i=12%.若第五年末一次还本付息，应偿还()万元.已知：(F/P，12%，5)=1.762。

　　A.881.00

　　B.801.17

　　C.811.71

　　D.818.17

　　正确答案：A,

　　第 56 题

　　某人申请住房贷款20万元，贷款期为5年，贷款月利率为0.5%，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还的贷款本息为()元。

　　A.4866

　　B.3888

　　C.3866

　　D.3876

　　正确答案：C,

　　第 57 题

　　某企业生产某种产品，年固定成本为300万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为()万元。

　　A.2.5

　　B.4

　　C.400

　　D.600

　　正确答案：D,

　　第 58 题

　　住房开发贷款的贷款期限一般不超过()年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正确答案：C,

　　第 59 题

　　()是房地产证券化的核心。

　　A.房地产开发项目融资证券化

　　B.房地产投资权益证券化

　　C.房地抵押贷款证券化

　　D.房地产债券

　　正确答案：C,

　　第 60 题

　　在对投资项目进行可行性分析的这一综合研究过程中，可行性研究的主要依据不包括()。

　　A.地方性的风土人情

　　B.国家相关法律法规

　　C.国家的宏观调控政策

　　D.国家和行业所规定的经济参数和指标

　　正确答案：A,

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