2018年初级经济师考试房地产习题及答案4-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2018年初级经济师考试房地产习题及答案4

来源：经济师考试网　2017-11-14 　收藏本页　 http://www.jjsexam.com/

　第 21 题
　　1960年，世界上第一只REITs在()诞生。
　　A.英国
　　B.法国
　　C.德国
　　D.美国
　　正确答案：D,
　　第 22 题
　　出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。
　　A.短期投资
　　B.长期投资
　　C.中期投资
　　D.中长期投资
　　正确答案：A,
　　第 23 题
　　在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、()和税金。
　　A.措施费
　　B.预备费
　　C.临时设施费用
　　D.利润
　　正确答案：D,
　　第 24 题
　　下列不属于契税特点的为()。
　　A.属于财产税
　　B.由土地、房屋权属的承受人缴纳
　　C.各地税率可能不同
　　D.实行分期征收
　　正确答案：D,
　　第 25 题
　　业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。
　　A.临时业主
　　B.业主代理人
　　C.业主代表人
　　D.业主委员会成员
　　正确答案：B,
　　第 26 题
　　下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是()。
　　A.政策风险
　　B.或然损失风险
　　C.资本价值风险
　　D.周期风险
　　正确答案：C,
　　第 27 题
　　(2008年)办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。
　　A.抵押合同
　　B.抵押登记申请书
　　C.国有建设用地使用权出让合同
　　D.国有土地使用证
　　正确答案：C,
　　第 28 题
　　出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为()。
　　A.租金收入
　　B.销售收入
　　C.自营收入
　　D.转让收入
　　正确答案：B,
　　第 29 题
　　下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。
　　A.土地取得成本
　　B.租售价格
　　C.资本化率
　　D.开发周期
　　正确答案：C,
　　第 30 题
　　下列说法正确的是()。
　　A.竣工结算是在竣工决算基础上进行的
　　B.竣工结算一般由承包人编制
　　C.竣工结算包括从筹建到竣工金过程的全部实际费用
　　D.竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据
　　正确答案：B,
　　第 31 题
　　房地产股票按持有者不同分为()。
　　A.普通股、优先股
　　B.国家股、法人股、个人股
　　C.有面额股、无面额股
　　D.有记名股、无记名股
　　正确答案：B,
　　第 32 题
　　某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。
　　A.需求
　　B.销售
　　C.供给
　　D.投资
　　正确答案：C,
　　第 33 题
　　某代理商代理开发商的项目，但是开发商与该代理商之间并无代理合同，则这种代理关系可能是()。
　　A.独家代理
　　B.共同代理
　　C.合作代理
　　D.参与代理
　　正确答案：D,
　　第 34 题
　　在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是()原则的要求。
　　A.客观性
　　B.保密性
　　C.创造性
　　D.求教性
　　正确答案：A,
　　第 35 题
　　在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以()为计算周期。
　　A.半年
　　B.年
　　C.月
　　D.一个季度
　　正确答案：B,
　　第 36 题
　　物业管理招投标使用的法律法规不包括()。
　　A.全国人大常委会1998年8月颁布的《中华人民共和国招标投标法》
　　B.国务院2003年6月颁布的《物业管理条例》
　　C.2007年8月《国务院关于修改(物业管理条例)的决定》
　　D.2005年6月建设部颁布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
　　正确答案：D,
　　第 37 题
　　某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。
　　A.需求
　　B.销售
　　C.供给
　　D.投资
　　正确答案：C,
　　第 38 题
　　一级资质企业注册资本为人民币()万元以上。
　　A.100
　　B.200
　　C.500
　　D.800
　　正确答案：C,
　　第 39 题
　　明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。
　　A.项目考核和评价的依据
　　B.筹集资金的主要依据
　　C.申请项目核准的依据
　　D.项目投资决策的依据
　　正确答案：D,
　　第 40 题
　　下列选项中，对利息与利率的理解错误的是()。
　　A.利息是资金时间价值的一种重要表现形式
　　B.通常用利率作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利息作为衡量资金时间价值的相对尺度
　　C.利息是指占用资金所付出的代价
　　D.资金所有者能在该比资金之外再得到一些报酬，这些报酬称为利息
　　正确答案：B,

[1] [2] [3] [4] [5]