2014年中级经济师考试房地产预习开发项目投资管理
来源：经济师考试网 2013/12/26 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
一、项目建设投资费用构成
按构成分类
工程费用
建设安装工程费
设备器具配置费用
工程建设其它费用
与项目建设有关的费用
与生产经营有关的费用
财务费用
预备费用
土地使用费
建筑安装工程费用 按性质分类
直接费
间接费
利润
税金
【例题·多选题】【典型例题】建筑安装工程费用构成中包括( )
A.直接费
B.利润
C.税金
D.间接费
E.设备购置费用
【答案】ABCD
二、项目投资规划
|
阶段 |
主要内容 |
目标 |
|
设计准备阶段 |
编制投资规划 |
指导设计阶段的工作 |
|
工程设计阶段 |
编制设计概算 |
编制施工图预算,确定工程承包合同价格 |
|
工程施工阶段 |
|
作为施工过程中工程计量和工程价款制度的依据 |
三、投资控制
概念:在项目的各个阶段，将项目投资的实际发生值控制在计划值范围内的工程管理活动
措施：组织措施
经济措施
技术措施
合同措施
信息措施
|
阶段 |
依据 |
控制对象 |
确定对象 |
|
工程设计阶段 |
投资规划和批准的投资估算
投资规划和批准的设计概算 |
初步设计施工图设计 |
|
|
工程施工招标阶段 |
工程设计文件 |
招标文件 |
工程承包合同价格 |
|
工程施工阶段 |
施工图预算和承包合同价 |
工程结算价 | |
|
工程竣工验收阶段 |
竣工决算 | ||
|
工程保修阶段 |
承包合同 |
确定工程保修费用 |
【例题·多选题】【典型例题】房地产项目投资管理主要有两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括()
A.投资规划
B.投资预算
C.投资概算
D.投资估算
E.投资控制
【答案】AE
考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：
（群：569977370）
温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！
扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通
相关文章
版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系
，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。
如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系
，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。学员登陆
网校历年通过率
环球网校经济师历年通过率比较
 刘艳霞老师 |
刘艳霞老师：会计师、注册会计师。环球职业教育在线会计职称、注册税务师、注册会计师、会计从业、经济师等课程辅导专家。...[详细] |
 胡艳君老师 |
胡艳君老师，上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。...[详细] |
