地租是地价的基础

　　地价是地租的资本化

　　地价不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格

　　永久租期土地，若每年的地租额为定值R，并且折现率i不变，则地租与地价的关系为

　　【例题·多选题】【典型例题】地租与地价的关系是( )。

　　A.地价是地租的资本化表现

　　B.地租是地价的基础

　　C.对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和

　　D.对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和

　　E.若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

　　[答案]ABD

　　[解析]E应加个条件，即永久租期

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