房地产供给

　　房地产开发商和拥有者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够提供的数量

　　形成供给的条件(两条件)

　　愿意供给

　　有能力供给

　　房地产市场供给

　　指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上，所有开发商和拥有者对某种房地产所愿意并且能够提供的数量，即所有开发商和拥有者供给的总和

　　潜在供给量

　　潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

　　2.2 决定房地产供给的因素

　　该种房地产价格水平-正相关关系

　　该种房地产开发建设成本-反相关关系

　　该种房地产开发技术水平-正相关关系

　　房地产开发商对未来的预期-看好市场，减少当期供给(捂盘)，对未来悲观，增加当期供给

　　2.3 房地产供给曲线

　　房地产供给量与价格之间正相关

　　价格上升，供给增加，价格下降，供给减少

　　供给曲线的变动

　　沿供给曲线的变动-价格发生变化

　　供给曲线的平移-价格以外的因素发生变化

　　3.房地产均衡价格

　　均衡价格是指商品的需求价格与供给价格相一致时的价格

　　供给不变时

　　需求增加，则价格上涨

　　需求减少，则价格下跌

　　需求不变时

　　供给增加，则价格下降

　　供给减少，则价格上涨

　　4.房地产供求与价格关系的特殊性

　　全国房地产总的供求状况

　　本地区房地产总的供求状况

　　全国同类房地产的供求状况

　　本地区同类房地产的供求状况

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