2010年中级经济师房地产专业知识与实务复习(3)
来源：经济师考试网 2010/9/16 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
地租地价理论
1.地租与地价的概念
地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的超额利润
地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入，是买卖土地的价格
我国土地国家所有，地价指一定年限内使用权的价格，国家出让土地使用权时获得的一次性货币收入，其本质是一次性收取的若干年的地租
2.地租的产生和发展
|
地 租 |
主要形式 |
|
奴隶制地租 |
劳役地租 |
|
封建制地租 |
前期以实物为主，后期出现了货币地租 |
|
资本主义地租 |
货币地租 |
|
社会主义地租 |
仍然存在地租，反映国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下，对土地收益的分配关系 |
3.级差地租、绝对地租和垄断地租
3.1 级差地租
级差地租Ｉ
肥沃程度
位置
级差地租Ⅱ
同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态
3.2 绝对地租
由于土地的所有权使耕种最劣等的地也需支付的租金
土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得
3.3 垄断地租
由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
条件
土地私有权垄断
某些土地具有特殊的自然条件
[1] [2] 
考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：
（群：569977370）
温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！
扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通
相关文章
版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系
，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。
如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系
，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。学员登陆
网校历年通过率
环球网校经济师历年通过率比较
 刘艳霞老师 |
刘艳霞老师：会计师、注册会计师。环球职业教育在线会计职称、注册税务师、注册会计师、会计从业、经济师等课程辅导专家。...[详细] |
 胡艳君老师 |
胡艳君老师，上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。...[详细] |
