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　6、设备安装验收

　　(1)供货方的现场服务

　　①派出必要的现场服务人员

　　②进行技术交底

　　③指导安装调试的工序

　　(2)设备验收

　　①启动试车——无负荷空运、带负荷试运行

　　②性能验收——又称性能指标达标考核，会签合同设备初步验收证书

　　③最终验收——合同保证期满后，采购方在合同规定时间内向供货方出具合同设备最终验收证书

　　7、违约责任

　　(1)供货方的违约责任

　　①延误责任的违约金——设备延误到货、未按时交付严重影响施工的关键技术资料、因技术服务 不利导致工程延误

　　②质量责任的违约金——2次性能试验后，一项或多项性能指标仍未达标

　　③不能供货的违约金

　　(2)采购方的违约责任

　　①延期付款违约金

　　②延期付款利息

　　③采购方中途要求退货，按退货部分设备约定价格的某一百分比计算违约金

　　三、租赁合同

　　(一)租赁合同的概念及其内容

　　租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式，视为不定期租赁

　　(二)租赁合同的特征

　　1、租赁合同为双务有偿合同

　　2、租赁合同是转让财产使用权的合同

　　3、租赁合同为诺成合同

　　4、租赁合同具有临时性的特点——《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，续订合同，自续订之日起也不得超过20年租期

　　(三)租赁合同当事人的权利、义务和责任

　　1、出租人的权利义务与责任

　　(1)有依据合同要求对方支付租金的权利

　　(2)交付合同标的物的义务

　　(3)出租人负有对租赁物进行维修的义务

　　(4)出租人出卖租赁房屋，负有合理期限内通知的义务

　　2、承租人的权利义务和责任

　　(1)承租人合理使用租赁物不负赔偿的责任——有义务妥善保管租赁物，因保管不少造成损失，应 承担损害赔偿责任

　　(2)经出租人同意可对租赁物进行改善或者增设他物

　　(3)经出租人同意，可将租赁物转租给第三人

　　(4)租赁期间有因占有、使用二获得收益的权利

　　(5)按约定期限交付租金的义务

　　(6)承租人负有返还租赁物的义务

　　(7)不可归责原因的解除权

　　〖本节重点〗

　　1、 建设工程施工合同的特点(五条)——标的特殊性、履行期限长期性、风险大、内容复杂、涉及面广

　　2、 建设工程施工合同示范文本组成——三部分(协议书、通用条款、专用条款)、三附件

　　3、 施工合同中关于工期、质量、造价方面的条款是合同的最重要条款

　　4、 建设工程项目货物采购合同的四条特点

　　5、 理解工程建设项目材料购、设备采购合同内容与双方违约责任分别是什么，尤其设备采购合同

　　6、 租赁期限为6个月以上的租赁合同，应采用书面形式，未采用书面形式，视为不定期租赁

　　7、 理解租赁合同双方当时人的权利、义务与责任

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