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3、承诺的期限

　　承诺应当在要约确定的期限内到达要约人

　　4、承诺延迟和承诺撤回

　　(1)承诺延迟

　　是指受要约人未在承诺期限内发出承诺。超过承诺期限做出承诺，该承诺不产生效力。

　　(2)承诺撤回

　　是指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。若承诺通知已经生效合同已成立，则不能再撤回承诺。

　　四、建设工程合同

　　(一)建设工程合同的概念和特点

　　1、建设工程合同的概念

　　是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同

　　包括工程勘察、设计、施工合同

　　2、建设工程合同的特点

　　(1)建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程——主要指各类房屋及其附属设施的建造和与其配套的线路、管线、设备安装等

　　(2)建设工程合同的主体应具备的相应条件

　　①有符合国家规定的注册资本。(资本)

　　②有与从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。(技术人员)

　　③有从事相关建筑活动所应有的技术设备。(技术设备)

　　④法律、行政法规规定的其他条件

　　根据不同条件资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在许可的范围内从事建筑活动。

　　(3)建设工程活动具有较强的国家管理性

　　(4)建设工程合同的要式性——建设工程合同应采用书面形式，为要式合同

　　(二)建设工程合同当事人的权利和义务

　　1、发包人的权利与义务

　　(1)发包人的权利

　　①签订合同的权利

　　②发包人的检查权

　　(2)发包人的义务与责任(六条)

　　①不得肢解发包

　　②依国家规定的程序和批准的文件订立合同

　　③发包人负有及时检查隐蔽工程的义务

　　④发包人应按合同规定的期限提供准确的资料，并不得随意变更计划

　　⑤及时验收与支付价款的义务

　　⑥因发包人导致工程中途停建、缓建，发包人负有采取措施弥补或者减少损失的义务。

　　2、承包人的权利和义务

　　(1)承包人的权利

　　①经发包人同意总承包人可以将部分工程交由第三人完成。

　　②依据合同法的规定，有要求赔偿停工、窝工损失和实际费用的权利

　　③有催告发包人在合理期限内支付价款的权利。

　　(2)承包人的义务

　　①承包人应当亲自完成工程建设任务

　　建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成

　　②承包人应当接受发包人的检查

　　③承包人应当按照约定的期限交付合格的工作成果

　　勘察、设计的质量不符合要求或未按期交付文件拖延工期，造成发包人损失，应减收或者免收勘察设计费并赔偿损失。因施工人的原因导致发包人的损失，应由施工人承担相应责任。

　　(三)建设工程勘察与设计合同

　　1、建设工程勘察合同

　　(1)建设工程勘察合同的概念

　　①工程勘察——是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。

　　②建设工程勘察合同

　　(2)勘察合同的内容

　　(3)发包人、勘察人责任

　　①发包人的责任

　　² 提供明确的勘察任务、技术要求及各种相关资料

　　² 解决勘察现场的出现的问题，包括安保问题

　　² 支付费用

　　² 保护勘察人的设计成果

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