2013年中级经济师考试建筑实务讲义第三讲6

导读：经济师网校为了方便广大考生更有效的复习备考2013年经济师考试，编辑特整理出2013年中级经济师考试建筑实务讲义第二讲，预祝大家学习愉快，顺利通过经济师考试!

　建设项目经济评价应注意的问题

　　项目计算期

　　■当生产期小于其折旧年限，则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”

　　■生产期不宜超过20年

　　计算期的年序

　　■实行“年末习惯法”，且为简化计算，将建设期以前发生的费用，列在1年上，这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。

　　经济评价中的财务价格(记关键的结论)

　　■是现行价格体系为基础的预算价格经济师教材

　　◇国内现行价格，指现行商品价格和收费标准，采用最有可能发生的一种

　　☆国家定价

　　☆国家指导价

　　☆市场价格

　　◇预测现行价格考虑两类价格变动因素

　　☆相对价格变动因素

　　☆物价总水平上涨因素

　　◇在财务评价中，对于价格变动因素，财务盈利能力分析和清偿能力分要原则上作不同处理(谨慎性原则)

　　☆盈利能力分要应以基年物价总水平为基础，考虑相对价格变化，但不考虑物价总水平上涨因素

　　☆清偿能力分析采用时价，即考虑相对价格的变化，又考虑物价总水平上涨因素

　　■在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费

　　■对物价总水平上涨因素的区别对待(短时，长期)

　　◇建设期较短，财务评价和国民经济评价均采用时价，生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础，并考虑相对价格变动

　　◇建设期较长，两种分析均可采用基年物价总水平为基础，仅考虑相对价格变化，不考虑物价总水平上涨因素价格，然后进行物价的敏感性分析

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