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2013年中级经济师考试建筑实务讲义第一讲1
来源:经济师考试网  2013/6/13  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
2013年中级经济师考试建筑实务讲义第一讲

  第一章 资金的时间价值与投资方案选择

  第一节 资金的时间价值

  1.资金时间价值的含义与原因

  ■资金时间价值的含义

  ◇资金在不同的时间上具有不同的价值,由于时间因素形成的价值差额即为资金的时间价值

  ◇利息、利率是资金时间价值的体现

  ■资金具有时间价值的原因

  ◇通货膨胀、货币贬值-等量的钱现在的比以后的值钱,货币有通货膨胀的可能

  ◇承担风险-未来得到同样的货币,要承担时间风险,且具有多种不确定因素

  ◇货币增值-货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能

  2.单利

  ■利息和时间成线性关系,只计取本金的利息,本金所产生的利息不再计算利息

  I=p.ni

  本利和=本金+利息额

  -I:利息额

  -P:本金

  -i:利率

  -n:利息周期

  3.复利

  ■复利指每期期末不支付利息,而将该期利息转为下期的本金,即不但本金产生利息,而且利息也产生利息。

  ■公式

  F=P(1+i)n

年数
年初本金
本年利息
年末本利和
第一年
P
P×i
P+P.i=P(1+i)
第二年
P(1+i)
P(1+i)×i
P(1+i)+ P(1+i)×i= P(1+i)2
第三年
P(1+i)2
P(1+i)2×i
P(1+i)2+ P(1+i)2×i= P(1+i)3
。。。
 
 
 
第N年
P(1+i)n-1
P(1+i)n-1×i
P(1+i)n-1+P(1+i)n-1×i=P(1+i)n

  4.现金流量图

  ■一条向右的带箭头的线代表时间轴

  ■上面的点代表时间点,起点为0,依次为1、2、3、…、n

  ■向上的箭头表示现金流入,向下的箭头代表现金流出

  ■箭头的长短与资金量值成正比

  5.资金时间价值换算的基本原则(补充)

  ■不在同一时点的资金不能比较大小,也不能直接相加减

  ■只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点,才能比较大小和相加减

  6.资金时间价值计算的基本公式

  【概括】

  ■三个值

  ◇P现值:表示现在时点的资金额

  ◇F终值:期末的复本利和

  ◇A年值:是指在一定的时期内,以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。

  ■两个因素

  ◇利率(i)

  ◇计息期(n)

  ■六种换算

  ◇现值换算为终值 P~F

  ◇终值换算为现值 F~P

  ◇年值换算为终值 A~F

  ◇终值换算为年值 F~A

  ◇年值换算为现值 A~P

  ◇现值换算为年值 P~A

  【初充】关于因数

  ■因数可以表示为(A/P,i, n)

  ■A/P表示经济活动的内涵,就是三个值里面,斜杠右边的表示已知的值,斜杠左边的表示要求的值。如A/P表示已知现值P求年值A; F/P表示已知现值P求终值F

  ■i和n表示两个因素,利率和计息期

  ■因数的作用在于因数相当于一个计算的系数,不必自行计算,已有现成的系数表供选用,在计算时可以查表,或在考试时会直接告诉因数。

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  刘艳霞老师:会计师、注册会计师。环球职业教育在线会计职称、注册税务师、注册会计师、会计从业、经济师等课程辅导专家。...[详细]
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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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