2013年中级经济师建筑经济第九章讲义

　　一、风险的概念

　　(一)风险的含义

　　□ 风险指在给定情况下和特定时间内，可能发生的结果间的差异。

　　□ 风险实质上是一种不确定性，若损失、收益的两种可能性各占50%，则风险最大

　　(二)风险的分类

　　1.按造成的不同后果分类

　　□纯风险-只会造成损失而不会带来收益的风险，且相同条件下可重复出现，可人为预测

　　□投机风险-可能造成损失也可能创造收益，重复概率小，预测准确性差

　　2.按风险产生的根源分类

　　□政治风险

　　□经济风险

　　□金融风险

　　□管理风险

　　□自然风险

　　□社会风险

　　3.按分布情况分类

　　□国别风险

　　□行业风险

　　4.从风险控制的角度

　　□不可避免又无法弥补损失的风险

　　□可避免、可转移的风险

　　□有利可图的投机风险

　　二、建设项目风险类型

　　(一)业主或投资商的风险

　　(二)承包商的风险

　　1.决策错误风险-主要是报价失误风险

　　2.缔约和履约风险

　　3.责任风险

　　主要体现在工程的技术和质量上。

　　承包商承担法律责任主要是民事责任。

　　承包商还应承担分包商过失的连带责任。

　　承包商对企业的每个成员的人身安全、就业保证及福利待遇负有责任。

　　(三)咨询和监理工程师的风险

第二节 建设工程风险管理

　　一、风险管理概述

　　1.风险管理的概念

　　人们对潜在的意外损失进行辨识、评估，并根据具体情况采取相应的措施进行处理，从而减少意外损失或进而使风险为我所用。

　　2.风险管理的意义

　　风险管理事关企业存亡、风险管理直接影响企业的经济效益、风险管理对决策的质量有重大的影响、风险管理能减弱企业年利润和现金流量的波动、做好风险管理，有助于确定企业良好信誉，加强企业的社会地位

　　二、风险识别与衡量

　　(一)风险辩识(6个步骤)

　　1.确认不确定性的客观存在

　　2.建立初步清单(表9-1)-辩识风险的操作起点

　　3.确立各种风险事件并推测其结果-重点是财务结果

　　4.制定风险预测图

　　曲线群中每一曲线均表示相同的风险，但不确定性或者说其发生的概率与潜在的危害有所不同，因此各条曲线所反映的风险程度也就不同。曲线离原点越远，风险越大，潜在的危害与概率成反相关

　　5.进行风险分类依据风险的性质和可能的结果及彼此间可能发生的关系进行风险分类

　　风险目录典型的风险

　　不可预见损失洪水、地震、火灾、狂风、闪电、塌方

　　有形的损失结构破坏、设备损坏、劳务人员伤亡、材料设备发生火灾或被盗窃

　　财务和经济通货膨胀，能否得到业主资金、汇率浮动、分包商的财务风险

　　政治和环境法律和法规的变化、战争和内乱、注册和审批、污染和安全规则、没收、禁运

　　设计设计失误、忽略、错误、规范不充分

　　与施工有关的事件气候、劳务争端和罢工、劳动生产率、不同的现场条件、失误的工作、设计变更、设备缺陷

　　6.建立风险目录摘要项目名称

　　评 述

　　日 期

　　负责人

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