第一节　建设项目风险

　　1.建设项目风险

　　1.1　风险的含义

　　◆风险指在给定情况下和特定时间内，实际结果与主观预料之间的差异

　　◆风险实质上是一种不确定性，若两种可能性各占50%，则风险最大

　　◆定义中包括损失或失败等不良趋势，还包括盈利或收益的损失

　　1.2　风险的分类

　　■按造成的不同后果分类

　　◇纯风险-只会造成损失而不会带来收益的风险，且相同条件下可重复出现，可预测概率

　　◇投机风险-可能造成损失也可能创造收益，重复概率小，预测准确性差

　　■按风险产生的根源分类(注意管理风险的概念)

　　◇政治风险

　　◇经济风险

　　◇金融风险

　　◇管理风险

　　◇自然风险

　　◇社会风险

　　■按分布情况分类

　　◇国别风险

　　◇行业风险

　　■从风险控制的角度

　　◇不可避免又无法弥补损失的风险

　　◇可避免、可转移的风险

　　◇有利可图的投机风险

　　【注意】要记分类的依据，以及每一类的具体种类。

　　2.建设项目风险类型(三类主体)

　　2.1　业主或投资商风险(四类)

　　■人为风险-人的主观因素导致的风险

　　■经济风险

　　◇宏观形势不利

　　◇投资环境差劣

　　◇物价不正常上涨

　　◇通货膨胀幅度过大

　　◇投资回收期长

　　◇基础设施落后

　　◇资金筹措困难

　　■自然风险

　　◇恶劣的自然条件

　　◇恶劣的气候与环境条件

　　◇恶劣的现场条件

　　◇地理环境不利

　　■特殊风险(FIDIC施工条件中规定由业主承担的风险)

　　【记忆要诀】承包商或工程师只对自己的错误承担责任，除此之外的所有风险，不论是业主自身的原因，还是第三方的原因，还是客观条件所致，其风险均由业主承担。

　　2.2　承包商风险(三种情况)来源www.jjsexam.com

　　■决策错误风险-主要是报价失误风险

　　■缔约和履约风险

　　■责任风险

　　◇主要体现在工程的技术和质量上，法律责任主要是民事责任

　　◇由于技术错误或人为造成房屋倒塌、伤害人命等，承包商承担刑事责任

　　◇承包商还应承担分包商过失的连带责任

　　◇承包商对企业的每个成员的人身安全、就业保证及福利待遇负有责任

　　2.3　咨询和监理工程师风险

　　■来自业主的风险

　　◇业主希望少花钱多办事

　　◇可行性研究缺乏严肃性

　　◇宏观管理不力，投资先天不足

　　◇盲目干预

　　■来自承包商的风险

　　◇承包商投标不诚实

　　◇承包商缺乏商业道德

　　◇承包商素质太差

　　■职业责任风险

　　◇设计不充分不完善

　　◇设计错误和疏忽

　　◇投资估算和设计概算不准

　　◇自身的能力和水平不适应

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