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2012年中级经济师考试建筑实务讲义第七讲3
来源:经济师考试网  2011/12/16  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
2012年中级经济师考试建筑实务讲义第七讲3

  第二节 设计阶段工程造价的计价方法

  1.设计概算(三阶段)

  【内容回顾】工程建设项目分解

  ■建设项目◆

  ☆独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)

  ■单项工程◆

  ☆独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)

  ■单位工程◆

  ☆独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)

  ■分部工程

  ☆(定额中的章,如地基基础工程、楼地面工程等)

  ■分项工程

  ☆(定额中的节,如地基基础工程中的土方工程)

  【三类设计概算】

  ■单位工程设计概算-基本编制单位*

  ■单项工程综合概算-综合

  ■项目总概算

  1.1 单位工程概算的编制方法(三类)

  ■建筑单位工程(三种方法)

  ☆概算定额法-初步设计达到一定深度,结构方案已经确定

  ☆概算指标法-初步设计深度不够,工程技术比较成熟

  ☆类似工程预决算法-工程设计对象与已建成或在建工程类似,结构特征基本相同

  ■设备购置单位工程

  ☆设备原价+运杂费

  ■设备安装单位工程(三种方法)

  ☆预算单价法-当初步设计有详细设备清单时适用

  ☆扩大单价法-初步设计设备清单不完备,或仅有成套设备时适用

  ☆概算指标法-初步设计设备清单不完全或无法采用其它方法时

  1.2 单项工程综合概算的编制方法

  ■编制说明

  ☆编制依据

  ☆编制方法

  ☆主要材料和设备的数量

  ☆其他有关问题

  ■综合概算表

  ☆建筑单位工程概算

  ☆设备及安装单位工程概算

  ☆工程建设其他费用概算

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