第二节　设计阶段工程造价的计价方法

　　1.设计概算(三阶段)

　　【内容回顾】工程建设项目分解

　　■建设项目◆

　　☆独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)

　　■单项工程◆

　　☆独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)

　　■单位工程◆

　　☆独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)

　　■分部工程

　　☆(定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等)

　　■分项工程

　　☆(定额中的节，如地基基础工程中的土方工程)

　　【三类设计概算】

　　■单位工程设计概算-基本编制单位*

　　■单项工程综合概算-综合

　　■项目总概算

　　1.1　单位工程概算的编制方法(三类)

　　■建筑单位工程(三种方法)

　　☆概算定额法-初步设计达到一定深度，结构方案已经确定

　　☆概算指标法-初步设计深度不够，工程技术比较成熟

　　☆类似工程预决算法-工程设计对象与已建成或在建工程类似，结构特征基本相同

　　■设备购置单位工程

　　☆设备原价+运杂费

　　■设备安装单位工程(三种方法)

　　☆预算单价法-当初步设计有详细设备清单时适用

　　☆扩大单价法-初步设计设备清单不完备，或仅有成套设备时适用

　　☆概算指标法-初步设计设备清单不完全或无法采用其它方法时

　　1.2　单项工程综合概算的编制方法

　　■编制说明

　　☆编制依据

　　☆编制方法

　　☆主要材料和设备的数量

　　☆其他有关问题

　　■综合概算表

　　☆建筑单位工程概算

　　☆设备及安装单位工程概算

　　☆工程建设其他费用概算

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