2012年中级经济师考试建筑实务讲义第四讲5

　　3.3 工程标底的编制

　　■标底编制依据

　　◇招标文件的商务条款

　　◇施工图纸、工程量计算规则

　　◇现场地质、水文、地上情况等资料

　　◇施工方案或施工组织设计

　　◇预算定额、取费标准等价格文件

　　■标底价格的计算方法

　　◇工料单价法-先用工程量×定额单价=直接费，再计算其它直接费、间接费、利润、税金、材料调价和不可预见费后即为工程预算总价

　　◇综合单价法-该单价中已考虑了直接费、间接费、利润、税金和风险等因素，所以用工程量× 综合单价=工程预算总价

　　■标底还需考虑的因素

　　◇标底必须适应目标工期的要求，对提前工期有所反映

　　◇标底必须适应招标方式的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素有所反映

　　◇标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素

　　◇标底必须合理考虑本招标工程的自然地理条件和招标范围等因素

　　■标底价格的组成(四部分)

　　◇标底价格的综合编制说明

　　◇标底价格计算书(带有明细)

　　◇主要材料用量

　　◇标底有关的技术文件

　　4.发布招标公告与投标邀请书

　　■作用

　　◇让潜在招标人获得信息，吸引其投标

　　■方式

　　◇公开招标-应在国家指定的报刊和信息网络上发布

　　◇邀请招标-向三家以上符合资质条件的投标人发出

　　■内容

　　◇招标人名称和地址

　　◇招标项目内容、规模、资金来源

　　◇招标项目实施地点和工期

　　◇获取招标文件或资格预审文件的地点和时间

　　◇对招标文件或资格预审文件收取的费用

　　◇对投标人的资质等级的要求

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