中级经济师建筑辅导:工程项目的工期索赔相关内容
来源:经济师考试网 2010/5/11 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
(8)业主或工程师发布指令延误,或发布的指令打乱了承包商的施工计划。
(9)业主提供的设计数据或工程数据延误。
(10)业主原因导致暂停施工。
(11)业主设计变更或要求修改图纸,导致工程量增加。
(12)业主对工程量的要求超出原合同的约定。
(13)业主要求增加额外工程。
(14)业主的其他变更指令导致工期延长等。
2.因承包商原因引起的工期延误
(1)施工组织不当,如出现窝工或停工待料等现象。
(2)质量不符合合同要求而造成的返工。
(3)资源配置不足,如劳动力不足,机械设备不足或不配套,技术力量薄弱,管理水平低,缺乏流动资金等造成的延误。
(4)开工延误。
(5)劳动生产率低。
(6)承包商雇用的分包商或供应商引起的延误。
3.不可控制因素引起的工期延误
(1)人力不可抗拒的自然灾害引起的工期延误。如在施工期间持续非正常降雨,是一个有经验的承包商无法预料的,致使工期延误。
(2)特殊风险,如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误。
(3)不利的施工条件或外界阻碍引起的工期延误。
(三)工期索赔主要计算方法
工期索赔的计算主要有网络图分析法和比例计算法两种。
1.网络图分析法承包商提出工期索赔,必须确定干扰事件对工期的影响值,即工期索赔值。网络分析法是利用进度计划的网络图,分析其关键线路。如皋延误的工作为关键工作,则总延误的时间为批准顺延的工期;如果延误的工作为非关键工作,当该工作由于延误超过时差限制而成为关键工作时,可以批准延误时间与时差的差值;若该工作延误后仍为非关键工作,则不存在工期索赔问题。
2.比例计算法
(1)对于已知部分工程的延期时间。
工期索赔值=受干扰部分的工程的合同价/合同总价X该受干扰部分工期拖延时间
(2)对于已知额外增加工程量的价格。
工期索赔值=额外增加工程量的价格/和同总价X原合同总工期
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