三是发行股票。对股票的收益率及其风险作评估。一般投资者是根据评估结果做出是否承购股票的判断。

　　四是企业出售。不仅要评估企业资产，而且需要对其负债及所有者权益做出评估，以便能够合理地确定转让价格。

　　五是企业租赁。不仅要评估企业资产的重置成本和投资的因素，而且还应评估租期税后利润，这样才能正确处理出租人与承租人之间的财产关系。

　　3.融资业务

　　(1)抵押贷款。企业为了向银行贷款，往往被要求以一定的财产，一般以不动产作抵押物。而贷款成功的可能性取决于对抵押物评估的准确性。

　　(2)典当。典当以动产作为抵押，而典当者、贷放者均期望对典当的动产做出合理的评估。

　　(3)租赁。无论租金的计算是以不变价格、当年价格为基础，或是每年收费按物价指数调整，均应当对租赁资产进行评估。准确的评估是签订租赁合同的重要条件。当然，若修订租约也需要对租赁资产进行评估。

　　(4)资产纳税。税收计算的正确与否，既关系到国家的财政收入能否保证。又关系到纳税人的税收负担是否合理。房产税、土地使用税、资源税等都是以财产本身作为课征对象，从而需要对财产进行评估。上述是运输企业资产评估的主要目的。其他像土地开发经营、房地产经营、房地产转让等均需要评估。

　　经典例题：通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的( )。

　　A.经营目的 B。特定目的 C.增值目的 D。优化目的

　　【答案】B

　　【答案解析】考查对资产评估特定目的的把握。资产评估是为资产业务服务的，具体资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。

　　四、运输企业资产评估的原则(重点)

　　资产评估的原则是指调节资产占用单位、资产评估人员以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系、规范评估行为的业务准则。资产评估的原则可以分为一般原则和技术原则。

　　(一)一般原则

　　1.真实性原则。真实性原则要求资产评估的当事人应当以真实的资料、文件和数据，本着认真负责的态度对资产进行评估;最后得出的结论应当能够反映真实情况。资产评估机构应当根据企业的会计报表、统计报表、财务目录及各种相关台账记录等资料，对企业的资产情况、债权债务情况及经营情况，进行全面的清查与审核;对企业资产进行严格的产权界定，同时还需要就与资产评估有关的方面进行社会调查，以便对企业未来经济效益做出准确的预测。在评估过程中，评估机构应当对待评估资产的账目、账卡等与其他资料进行核对，必须占有与被评估资产有关的全部信息资料。要了解待评估的国家资产使用单位的独立法人证明，国有资产管理部门批准评估的立项通知书、资产名称、规格型号、计量单位、数量、购置时间、折旧年限、同类资产的物价变动等;另外还要根据委托书所列资产的范围逐项进行实地盘点，核查账目是否一致。总之，评估人必须尽职尽力，通过各种手段确保评估结果的真实性。资产评估人应当对其资产评估报告的真实性承担法律责任。

　　2.科学性原则。即企业资产评估应当严格按照评估目的、评估程序以及事先设计的评估方案进行，不能任意偏离或者变更;同时应当以企业提供的相关数据、文件、资料等作为评估的客观依据，不能以主观判断代替客观评估行为。另外，评估者在评估过程中应当尽可能地排除自己主观上的偏见，更不能凭一孔之见预设结论，影响评估的真实性。

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