7.资产评估的原则

　　资产评估涉及面宽，是一项政策性、技术性、业务性很强的工作。评估结果涉及资产所有者、经营使用者等各方面的产权和利益关系。为了保证资产评估的可靠、公正，资产评估必须遵循以下原则：

　　(1)真实性原则

　　(2)科学性原则

　　(3)可行性原则

　　8.资产评估的程序

　　1991年国务院颁布的《国有资产评估管理办法》规定的国有资产评估程序是：申请立项、资产清查、评定估算和验证确认。

　　二、运输企业资产评估的目的

　　运输企业资产评估的目的是：正确地反映资产价值量及其变动，保证资产损耗能够得到及时：足额的补偿，以维护资产所有者和企业的合法权益，实现其资产的优化配置和管理。 运输企业资产评估目的的具体内容有：资产保全、产权变动和融资业务等。

　　通过成本补偿，而耗费量计算的准确与否，关系到资产保全能否实现。

　　(一)资产保全

　　资产的保全是指企业资产的耗费和损失要及时地得到补偿。运输企业资产的正常耗费主要

　　(二)产权变动

　　1.单项资产的买卖

　　由于买卖双方对资产交易价格的期望不同，就需要评估人员对被交易的资产作出评估，以评估的价值作为买卖双方成交的底价。

　　2.企业产权变动

　　(1)合资、合作经营企业或企业联营。

　　(2)企业合并、兼并和分设。

　　(3)发行股票。

　　(4)企业出售。

　　(5)企业租赁。企业被租赁时，不仅要评估企业资产的重置成本和投资的因素，而且还应评估租期税后利润，这样右能正确处理出租人与承租人之间的财产关系。

　　(三)融资业务

　　融资业务包括抵押贷款、典当、租赁和资产纳税等内容。

　　1.抵押贷款

　　抵押贷款是企业向银行贷款时，以一定的财产(一般以不动产)作抵押物。而贷款成功的可能性取决于对抵押物评估的准确性。

　　2.典当

　　典当是企业以动产来当抵押。典当者或贷放者均期望对典当的动产作出合理的评估。

　　3.租赁

　　当企业发生租赁时，无论租金是以不变价格计算、当年价格为基础，或是每年收费按物价指数调整，均应当对租赁资产进行评估。

　　4.资产纳税

　　企业在进行资产纳税时，资产税收计算的正确与否，既关系到国家的财政收入能否保证，又关系到纳税人的税收负担是否合理。

　　三、运输企业资产评估的职能

　　运输企业资产评估职能是指资产评估行为自身所具有的职责与效能。一般来说，资产评估具有：评值、公证、界定和优化等职能。

　　(一)评值职能

　　评值是资产评估中最基本的职能。资产评估时能提供一种完全与资产业务相适应、符合资产业务性质的价值尺度，对资产的实际现时价值进行量化评定和估算，合理确定其货币表现。

　　(二)公证职能

　　公证职能的表现是指由于资产评估机构本身是独立和中立的机构，它不倾向于任何当事人，其组织本身可保证评估的公平性。资产评估机构在进行资产评估活动时，能严格地执行国家有关的政策、法律和规章，实事求是的对资产进行科学分析和计算，实现评估的真实性。

　　(三)界定职能

　　界定职能是指资产评估具有界定资产持有者拥有的资产份额及其价值量的作用。资产评估

　　能正确地确定各资产主体的合法权益、测定其产权边界和划分各方的经济利益。

　　(四)优化职能

　　优化职能是指企业资产评估时，能利用最优原则进行替代。资产评估的结果有利于企业资

　　产配置和流动，促使企业选择最优的资产业务途径。

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