【答案】B

【解析】本题考查资本扣减项。

(1)核心一级资本包括：实收资本或普通股、资本公积、盈余公积、一般风险准备、未分配利润、少数股东资本可计入部分。选项A错误。

(2)其他一级资本包括：其他一级资本工具及其溢价(如优先股及其溢价)、少数股东资本可计入部分。

(3)二级资本包括二级资本工具及其溢价、超额贷款损失准备、少数股东资本可计入部分。选项D错误。

(4)扣除项目(从核心一级资本中全额扣除)包括：商誉、其他无形资产(土地使用权除外)、由经营亏损引起的净递延税资产、贷款损失准备缺口、资产证券化销售利得、确定受益类的养老金资产净额、直接或间接持有本银行的股票、对资产负债表中未按公允价值计量的项目进行套期形成的现金流储备和商业银行自身信用风险变化导致其负债公允价值变化带来的未实现损益。选项C错误。选项B正确。

【财税专业高频考点】：房产税【考频：近五年考察6次】

本考点属于小税种中计算相对复杂的税种，在考试中主要掌握三个方面：房产税纳税人、房产税的计算和税收优惠。房产税的纳税人需要记住两句话：①谁拥有房产的所有权谁就是房产税的纳税人;②谁受益，谁是房产税的纳税人。在房产税的计算方面，多以从价计征和从租计征组合来考查，要掌握二者合并的计算方法。最后房产税的税收优惠是每年必考的，考法有两个：第一，下列哪种免征房产税;第二，和房产税的计算联系在一起考查。整体来说，技巧性内容不多，理解记忆就可以掌握。

【习题】：李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是（）。

A.李某

B.王某

C.刘某

D.王某和刘某

【答案】C

【解析】产权所有人、承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税。产权所有人王某长期居住在天津，房产在北京，因此由房产使用人刘某缴纳房产税。

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