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【题文】
房地产有效需求是( )等因素的函数。
A.商品房品质
B.消费者收入
C.消费对象
D.抵押贷款能力
E.消费者的偏好
点击查看答案B,D,E
影响房地产需求量的因素：①该种房地产的价格水平。②消费者的收入水平。③消费者的偏好。④相关物品的价格水平。⑤消费者对未来的预期。
【题文】
决定房地产需求量的一般因素有（ ）。
A.房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.房地产开发商对未来的预期
点击查看答案A,B,C,D
决定房地产需求量的因素：①该种房地产的价格水平。②消费者的收入水平。③消费者的偏好。④相关物品的价格水平。⑤消费者对未来的预期。
【题文】
对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品房能形成有效需求的是( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
点击查看答案A
房地产需求是指消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。既有需要又有支付能力才能形成需求。
【题文】
消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（ ）。
A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
点击查看答案C
若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求。
【题文】
由于短期内房地产市场上的房地产商品供应量不能得到较快的调整，房屋租金和售价主要由（ ）所决定。
A.以往房地产市场价格
B.居民的支付能力
C.供给量的变化
D.需求量的变化
点击查看答案D

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