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答案：ACD

解析：测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

【习题】房地产投资风险的应对方法有(　)。

A.风险预防

B.风险回避

C.风险转移

D.风险组合

E.风险评估

答案：ABCD

解析：本题考查房地产投资风险的应对方法。一共有6种，分别为风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

【习题】具体来说，房地产投资项目方案类型有(　)。

A.综合方案　 B.独立方案

C.互斥方案　 D.相互关系方案

E.差额方案

答案：BCD

解析：房地产投资项目方案的类型有：独立方案、互斥方案、相互关系方案。

【习题】下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的是(　)。

A.首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0

B.若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

C.若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

D.当方案很多时，此方法比较繁琐

E.差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说相对效果

答案：ABDE

解析：C表明投资大的方案的追加投资部分是不划算的，则投资小的方案为优。

【习题】在现值法中，共同计算期设定的方法通常有(　)。

A.最小公倍数法

B.年值折现法

C.净现值率比较法

D.净现值比较法

E.以上都是

答案：AB

解析：在现值法中，共同计算期设定的方法通常有：最小公倍数法和年值折现法。

【习题】房地产开发项目的成本利润率是(　)的比率。(2011年真题)

A.年利润总额与项目总投资

B.年利润总额与资本金

C.年税后利润总额与资本金

D.总开发利润与总开发建设成本

答案：D

解析：本题考查房地产开发项目的成本利润率。房地产开发项目的成本利润率是指总开发利润与总开发建设成本的比率。

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