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2015年中级经济师考试《建筑》第一章测试题讲义
来源:经济师考试网  2014/11/28  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
 (二)内部收益率的求法

  计算方法-插值法

  则内部收益率的计算公式为

  (三)内部收益率与方案评价

  1、判定标准

  ① 内部收益率大于或等于基准收益率或设定的收益率,表明方案可接受。

  ② 内部收益率小于基准收益率或设定的收益率,则方案不可接受。

  【说明】

  ① 只要内部收益率大于基准收益率,净现值就一定大于0,反之亦然。

  ② 对于单一的投资方案,数额法与比率法的结论是一致的。

  三、期间法

  期间法的评价指标是:投资回收期

  投资回收期:是指以项目的净收益抵偿初始投资所需要的时间,用于衡量投资项目初始投资回收速度。

  (一)投资回收期的求解

  用不等式确定范围,或利用复利系数表查出大约的年份

  用公式计算出约等于数字

  (二) 投资回收期的运用

  判定标准:

  ① 投资回收期越短越好

  ② 投资回收期小于方案的寿命期限可接受

  ③ 投资回收期比国家或企业规定的最大允许回收期短,可接受

  第三节 投资方案的类型与评价指标

  知识点一、投资方案的类型(三种)

  (一)独立方案:指方案间互不干扰,在选择方案时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止。

  (二)互斥方案:若干方案中选择其中任何一个,其它方案就必然被排斥。

  (三)混合方案:若干个互相独立的方案中,每个独立方案又存在若干个互斥方案。

  知识点二、不同类型投资方案的选择

  (一)独立方案选择

  1、独立方案的评价指标

  以效率作为指标,效率=效益/制约资源的数量,主要指内部收益率

  制约资源,可以是资金,也可以是时间、空间、重量、面积等。

  只能用相对指标(盈利能力指标),不能用绝对指标(如净现值)来作为独立方案的评价指标。

  2、独立方案的选择方法(三种情况)

  有资金成本约束的项目选择方法

  ①计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)。

  ②按效率从大至小的顺序排列各方案。

  ③将用于投资的资金成本,按由小至大的顺序排列。

  ④将上述两图合并为独立方案选择图。

  ⑤效率线与资金成本线交点左边的方案即为最后选择方案。

  3、内部收益率指标的适用范围

  ①各投资方案净收益类型不同的情况.

  ②有多个内部收益率的情况。

  (二)互斥方案选择(分两种情况)

  (1)寿命期相同

  ①净值法(净现值、净年值、净将来值法)

  ②差额法(差额的净现值、差额的净年值、差额的净将来值法)多投资是否多收益”。收益增加额现值/年值/将来值—投入增加额/年值/将来值;大于0 就好。

  ③追加投资收益率法。追加收益率与基准收益率的比较,大于时最好。

  (2)寿命期不同

  ①最小公倍数法

  2、净年值法

  【本章总结】

  1、第一节资金的时间价值(是本章计算题的基础,需熟练掌握):

  (1)掌握资金时间价值产生的原因

  (2)掌握单利、复利的计算,尤其六个资金时间价值的复利计算公式,一定要熟练掌握。(三个值,两种因素,六种转换)

  (3)掌握资金时间价值公式的六个假设条件,注意分析现金流的大小、方向、尤其作用点。看能否直接应用六公式,不能直接应用,需要先换算再应用。

  (4)要注意给定的转换因数能否直接应用,是否要求倒数。

  (5)注意利率与计息期是否一致。

  2、单一投资方案的评价:

  (1)掌握净现值、净年值、净将来值的求法(实际为第一节内容)

  (2)掌握插值法求内部收益率。

  (3)熟练掌握单一投资方案的评价方法:数额法、比率法、期间法三种。

  (4)熟练掌握单一投资方案的评价指标:净现值、净年值、净将来值(对应数额法);内部收益率(对应比率法);以及投资回收期(期间法,一般不独立使用)

  (5)了解投资回收期的估算方法。

  3、投资方案的类型与选择(实质是多方案的评价与选择)

  (1)掌握投资方案的类型有三种:独立方案、互斥方案、混合方案

  (2)掌握独立方案的评价指标:只能用相对数:比率(内部收益率)来评价。

  (3)掌握寿命期相同的互斥方案的评价指标:①净现值、净年值、净将来值;②差额的净现值、差额的净将来值、差额的净年值(对应于差额法);③追加投资收益率

  (4)掌握寿命期不同的互斥方案的评价方法与指标:①年值法(净年值);②最小公倍数法

  (5)计算部分没有新内容,都是前两节的知识。

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