城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

　　一、城镇土地使用税的纳税人和征税对象

　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，不包括农村。

　　1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

　　2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

　　3、土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　二、城镇土地使用税的税率

　　城镇土地使用税实行分级幅度税额税率。每平方米土地年应纳税额规定如下：

　　(1)大城市1.5元~30元;

　　(2)中等城市1.2元~24元;

　　(3)小城市0.9元~18元;

　　(4)县城、建制镇、工矿区0.6元~12元。

　　经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%。

　　三、城镇土地使用税的计税依据和应纳税额的计算

　　(一)计税依据 纳税人实际占用的土地面积，计量标准为每平方米。

　　(二)应纳税额的计算

　　应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用单位税额

　　四、城镇土地使用税的减免

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