税种

房产税

城镇土地使用税

概念

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

纳税人

房屋产权所有人

使用土地的单位和个人

征税范围

城市、县城、建制镇和工矿区

城市、县城、建制镇和工矿区

税率

采用比例税率：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。

实行分级幅度税额税率：分为大城市，中等城市，小城市，县城、建制镇、工矿区4级

应纳税额的计算

应纳税额=房产计税余值（或租金收入）×适用税率

年应纳税额＝实际占用的应税土地面积（平方米）×适用税额

减免规定

1.国家机关﹑人民团体﹑军队自用的房产；

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3.宗教寺庙﹑公园﹑名胜古迹自用的房产；

4. 个人所有的非营业用的房产；

5. 经财政部批准免税的其他房产‌。

（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

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